En un mercado inmobiliario cada vez más competitivo, los propietarios buscan maximizar el valor de sus inmuebles. En este sentido, en la coyuntura nacional, donde la demanda de vivienda sigue en aumento, implementar estrategias adecuadas puede marcar la diferencia entre una propiedad que se deprecia y una que genera ingresos.
Por ello, Olenka Araujo, gerente comercial de Alerces Inmobiliaria presenta cuatro estrategias efectivas para rentabilizar una propiedad:
- Mejoras estéticas y funcionales
Realizar renovaciones puede aumentar significativamente el valor de una propiedad. Pequeñas mejoras como pintar, actualizar la cocina y el baño, o añadir elementos de eficiencia energética pueden atraer a más compradores o inquilinos. Inversiones en áreas como la iluminación y el paisajismo también pueden ofrecer un retorno atractivo.
- Optimización del Espacio
El diseño interior y la distribución del espacio son cruciales. Por ello, reorganizar las áreas para hacerlas más funcionales y acogedoras, o incluso considerar la creación de un espacio adicional, como un cuarto de estudio o una oficina en casa, puede atraer a un público más amplio, especialmente en un contexto donde el teletrabajo ha cobrado protagonismo.
- Certificaciones de eficiencia energética
Hoy en día, las propiedades que cuentan con certificaciones de eficiencia energética son más valoradas. Tal es así que, Alerces teniendo en cuenta estas nuevas necesidades de sus compradores y su compromiso con el medio ambiente y la sostenibilidad, tiene la certificación LEED. La cual, no solo contribuye a la sostenibilidad, sino que también aumenta el valor de la propiedad y reduce los costos operativos en el futuro.
- Establecer un estrategia de alquiler adecuada
Para aquellos que buscan rentabilizar su propiedad a través del alquiler, es esencial conocer el mercado local y una ubicación estratégica del inmueble. Además, deben establecer un precio competitivo, ofrecer condiciones flexibles y mantener una buena comunicación con los inquilinos, ello puede garantizar una ocupación constante y aumentar el valor del inmueble a largo plazo.
Finalmente, Araujo comenta que para incrementar el valor de una propiedad no es solo una cuestión de mercado; se trata de entender las necesidades de los potenciales compradores o inquilinos y adaptar la propiedad a esas expectativas.
